25 avr

Faisons le point sur les étapes d’une vente à Collioure !

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Vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier de prestige à Collioure ? On ne va pas vous mentir, les logements de luxe sont les plus longs à vendre. Et pour cause : ils sont les plus chers. Il est donc important de ne pas brûler les étapes et de respecter certains principes de base.

Arrêtez le bon prix
En matière de luxe, les vendeurs ont souvent tendance à vouloir à être trop gourmands. Forcément, le luxe n’a pas de prix ! Si vous voulez vendre dans des délais raisonnables votre bien de prestige à Collioure, aux portes de l’Espagne, tenez compte des conseils et des estimations réalisées par les agents immobiliers.

Votre annonce immobilière doit être soignée
Pour vous démarquer sur Internet où pullulent bon nombre d’annonces immobilières, vous devez sortir du lot. A vous donc de booster votre annonce immobilière ! Il y a différentes astuces qui permettent de le faire. Il suffit d’y intégrer des services pour l’acquéreur potentiel : un plan 3D, une visite virtuelle… Ainsi, l’acheteur s’arrêtera sur votre annonce immobilière et votre bien de prestige aura plus de chance de le séduire !

La signature du compromis de vente
Si un acheteur vous fait une offre d’achat écrite et que vous l’acceptez, vous signerez un avant-contrat qui peut prendre la forme soit d’un compromis ou d’une promesse de vente. Les deux actes n’impliquent pas les mêmes devoirs pour chaque partie, mais, dans les deux cas, vous concernant, vous vous engagez à vendre. Alors, soyez sûr de vous ! Dans le cas du compromis, l’acheteur verse une indemnité d’immobilisation qui correspond généralement à 10 % du prix de vente. Somme qu’il récupèrera s’il n’a pas son prêt.

À quoi sert un avant-contrat ?
À fixer les conditions de la vente. Ainsi, le jour de la signature définitive de l’acte de vente, tout est réglé (prix, remise des clés, délais…). Il fixe notamment les conditions de la « clause suspensive » qui désengage l’acheteur s’il n’obtient pas son prêt !
Trois mois après, il n’y a plus qu’à passer chez le notaire !

O.D. / Bazikpress © Goodpics

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